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131.86 m² - 198 000 € **

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Description de la Maison en vente

Dans un environnement idyllique, venez découvrir cette charmante maison des années 30. Vous découvrirez une habitation baignée de lumière et pleine de charme!!! Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et avec accès terrasses, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, wc indépendant, une lingerie/dressing, un sous-sol intérieur et une cave. Un garage fermé et une dépendance viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1720m² avec piscine semi-enterrée et une magnifique vue sur la campagne!!! COUP DE COEUR ASSURE!!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6686

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

89113

Ville

BRANCHES

Pays

France

Prix

198000 EUR

Taxe Foncière

460 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1930

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

131.86 m2

Surface terrain

1720 m2

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

185 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

43 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Branches

Vivre à Branches : chiffres et données utiles

Branches, commune de l'Yonne, est une ville très paisible, située à 14,18 km d'Auxerre et à 40,92 km de Sens. S'étalant sur 11,1 km², cette commune de campagne est très riche en coins de verdure.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Chichery, Charbuy, Neuilly, Perrigny, Guerchy, Appoigny, Villemer et Fleury-la-Vallée.

L'immobilier à Branches

À Branches, on compte 99 % de maisons individuelles et 1 % d'appartements. On y trouve 77 % de propriétaires et 23 % de locataires. Dans la ville, les logements sociaux ne constituent que 2 % des habitations.

La taxe d'habitation (10 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 23 % et 21 %.

La population de Branches

Avec sa population de 483 habitants, Branches est une commune assez jeune qui affiche une moyenne d'âge de 39 ans. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 55 % des familles). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (55 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Branches.

  • Densité de population :

    40 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    480 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 830 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,1 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet MONETEAU

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