Maison 7 pièces d'environ 266 m² à vendre à VALLAN (89580).

266 m² - 345 000 € **

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Maison 7 pièces d'environ 266 m² à vendre à VALLAN (89580).

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Description de la Maison en vente

Située à VALLAN (89580), cette maison familiale d'excellent standing offre 7 pièces réparties sur 266 m², 675 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine aménagée/équipée, d'un grand salon de 35 m², de 6 chambres de 10 à 37 m² et d'un grand séjour de 32 m². Elle est également dotée d'une salle d'eau de 14 m², d'une salle de bain et de 2 toilettes. La maison comprend un cellier de 3 m². De plus, cette maison possède un jardin dans lequel vous pourrez profiter des beaux jours. Cette maison est construite sur 2 étages. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en très bon état. Cette maison bénéficie de radiateurs, pour un chauffage alimenté au gaz de ville. Une cheminée est également présente. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe D. Le prix de cette maison est fixé à 345 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 6810.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6810

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

89580

Ville

VALLAN

Nombre étages

2

Prix

345000 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

266 m2

Surface séjour

35 m2

Surface terrain

675 m2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

105 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

24 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Vallan

Logement, superficie et impôts locaux : le portrait de Vallan

Vallan, ville de l'Yonne, est une commune très paisible, située à 56,43 km de Sens. Elle est entourée par les communes suivantes : Escolives-Sainte-Camille, Auxerre, Chevannes, Gy-l'Évêque et Jussy.

Cette ville agricole, s'étendant sur 12,5 km², est très riche en coins de verdure. La vie économique y est calme en raison d'un nombre restreint de commerces.

La démographie

On recense une population de 687 habitants dans la commune et un âge moyen de 42 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 52 % des ménages). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (58 %).

L'immobilier

À Vallan, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (90 % des habitations). Les propriétaires représentent 78 % de la population et les locataires, 22 %. Les habitations à loyer modéré ne constituent, quant à elles, que 2 % du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 16 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. Au contraire, le taux foncier (23 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Yonne (21 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vallan.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 550 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    5,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,2 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet AUXERRE

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